Etagenwohnung in Ulm-Mitte

Es gibt besondere Objekte, es gibt seltene Immobilien und es gibt dieses einmalige Architektenhaus mit attraktiver Ausstrahlung:
Die LBS Immobilien GmbH Südwest hat für Sie diesmal eine exklusive großzügige Wohnung in absoluter Toplage in Ulm-Eselsberg mit noch 3,5 Zimmern im Angebot. Mit etwas geschick verwandelt sich der Wohntraum in eine imposante Premium-Immobilie mit 4,5 Zimmer. Da die Wohneinheit 1980 bereits durchdacht mit eigenem Hauseingang errichtet wurde haben Sie ihr eigenes " Haus". Durch die einzigartige Splitt-Level-Aufteilung beherbertg das Wohnaus ca. 110,00 Quadratmeter Wohn- und ca. 32,00 Quadratmeter Nutzfläche auf 3 eigenen Etagen und lässt somit die Herzen von Liebhabern individuellen Wohnens höher schlagen. Mit neuem Bodenbelägen und einem neuen Anstrich erstellen Sie nach Herzenswunsch Ihr neues Wohlfühldomizil. Das majestätisch wirkende Objekt in neuem Glanze - präsentiert eine perfekte Symbiose aus Ästhetik und Formalität.
In ruhiger und gepflegter Nachbarschaft gelegen, bieten sich Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie Platz für die gesamte Familie.
genießen Sie Ihr neues Zuhause und treten Sie ein - durch den eigenen repräsentativen Hauseingang haben Sie Zugang zum Eingangsbereich.
Dort erwartet Sie der dahinter liegende Empfang und der Garderobenbereich und führt Sie weiter geradeaus in die EG-Ebene. Sie verfügt über ein kürzlich modernisiertes Duschbad, ausgestattet mit XXL Dusche, Handwaschbecken und WC. Weiter gelangen Sie über die praktische Windfangtür und vorbei an dem Empfang der Gäste, in den offenen und sehr schönen Wohn- und Essbereich der zu geselligen Abenden einlädt. Die wertige Küche ist offen ihn zum Sitzbereich integriert und ist bereits mit allen Errungenschaften für kreatives Kochen eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Über die große helle Terrassenfront gelangen Sie in den überdachten Terrassen - und Außenbereich der Ihnen ein hervorragendes "Freiluftfeeling" bereitet. Sogar eine Sonnenmarkise steht Ihnen an den heißen Sommertagen zur Verfügung und der gepflegte, eingewachsene wunderschöne Garten, wahrlich ein städtisches Kleinod, lässt Sie die Sommermonate herrlich genießen.

Über die offen großzügige Treppe schweben Sie im wahrsten Sinnes des Wortes zur nächsten Ebene hinauf zur charmanten Wohnbereich.

Der offene helle und sehr gemütlicher Bereich läd zum Verweilen ein und beherbergt genügend Platz für die ganze Familie. So können Sie mit dem erstellen einer Trennwand ein zusätzliches Zimmer erschaffen oder das Separee mit Zugang zum Balkon offen lassen. Und über die herrliche eigene Dachterrasse blicken Sie auf die Dächer von Ulm. Auch befindet sich auf der Dachterrasse ein eigener Abstellraum für die Sonnenliegen.

Über den großzügigen offenen Corridor gelangen Sie in das große Vollbad, , das durch die Vollausstattung mit zwei Designer-Waschbecken, Wannenbad, Designerschrank und Badheizkörper sowie WC aus dem Baujahr besticht.

Weiter dem Corridor folgend, am Ende des Flures, gelangen Sie in das helle Zimmer , das sich sowohl als Kinderzimmer als auch fürs Homeoffice bestens eignet
Es schließen sich das Schlafzimmer mit erhöhten Bereich sowie einer großen Fensterseite an. Hier lässt es sich wunderschön träumen.

Die repräsentative Treppe hinunter geht es zu den eigenen Nebenflächenräumen im "Haus im Haus" Konzept, sogar die Treppe enthält einen eigenen Einbauschrank. Kurzum, ein vom Architekten perfekt durchdachtes Haus.

Der untere Bereich beherbergen genügend Abstellflächen sowie einen großzügigen beheizten und belüfteten Wasch- und Trockenraum mit eigenem Ein-und Ausgang.

Das Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie über den Dächern von Ulm am begehrten Eselsberg wird durch eine sehr guten Bauweise, durchdachten Architektur, gut isolierende neue Gläser der Fenster , der neuen Heizung und den großzügigen Wohnbereichen und dem damit verbundenen Wohnen auf me