Etagenwohnung in Lorsch

Diese helle 4-Zimmer Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Lorsch. Der Lorscher Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche und besitzt eine gehobene Ausstattung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Die Glasfront des Erkers kann durch elektrische Rollos beschattet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon in Ostrichtung; vom Wohn/Essbereich in die helle Einbauküche. Durch einen kleinen Flur, der durch eine Tür zum Wohnbereich abgegrenzt ist, gelangt man zum Schlafzimmer, den beiden anderen Kinderzimmern/Büros, zum Tageslichtbad und zum Gäste WC. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen desweiteren zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und 2002 zum ersten Mal bezogen. Es wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser versorgt und beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast.

Die Wohnung ist mit hellen Fliesen in Küche und Bad, sowie Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet. 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Es wurde zum Teil neu tapeziert und komplett weiß gestrichen. Das Parkett wurde erneuert und neue weiße Lichtschalter und Steckdosen angebracht. Die Sanitäranlagen wurden erneuert (Wasserhähne, Küchenarmatur, Wannenthermostat, Duschsystem, Thermostat, Küchenspüle von Hansgrohe und Blanco).

2023 wurde die Außenfassade des gesamten Hauses gestrichen und die Rollläden gesäubert.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.

Der Kaufpreis gilt für die Wohnung inkl. Tiefgarage.

Das Hausgeld beträgt derzeit 402€

Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Der Käufer zahlt die Notarkosten.