Penthouse in Mainz-Oberstadt

Diese außergewöhnliche 3 Zimmer Penthouse Wohnung in der Wohnanlage der Kupferbergterrassen ist ein echtes Unikat und überzeugt durch ein besonders großzügiges und exklusives Wohnambiente.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 vollständig kernsaniert und präsentiert sich seitdem in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von 228 m² zuzüglich einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse mit ca. 70 m². Unter Berücksichtigung der Dachschrägen sowie der Terrasse ergibt sich eine Wohnfläche von 176 m². Ein entsprechender Flächenausweis liegt vor.

Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine ideale Trennung von privaten und repräsentativen Bereichen. Die untere Ebene beherbergt Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Bad. Die obere Ebene ist dem Wohnen und dem Empfang von Gästen vorbehalten und umfasst den Wohn Ess Bereich, die Küche sowie die Dachterrasse.

Bereits beim Betreten des offenen Wohn Ess Bereiches entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern verleihen diesem zentralen Bereich eine besondere Großzügigkeit.

Der Wohnbereich mit offenem Kamin, der voll funktionsfähig ist und vom Schornsteinfeger abgenommen wurde, lädt zu entspannten Stunden ein. Der Blick auf die begrünte Dachterrasse sorgt für eine ruhige Atmosphäre und lässt beinahe vergessen, dass man sich mitten in der Innenstadt befindet.

Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die offen gestaltete Küche ist außergewöhnlich großzügig geplant und bietet viel Arbeitsfläche. Sie eignet sich ideal zum gemeinsamen Kochen oder für Buffets bei Feiern. Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die rund 70 m² große Dachterrasse mit Platz für Gartenmöbel, Liegen und eine Lounge Ecke. Eine gemauerte Feuerstelle mit Grill lädt zu stimmungsvollen Abenden ein. Hochbeete mit pflegeleichter Bepflanzung bieten Sichtschutz und machen die Terrasse zu einem privaten Rückzugsort. Eine automatische Bewässerung ist optional möglich.

Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Angrenzend liegt das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche in zeitlosem Weiß und Anthrazit.

Im unteren Geschoss bietet der Eingangsbereich viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie zum Duschbad sowie zum Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung.

Das Schlafzimmer bietet Platz für eine bis zu sechs Meter lange Schrankwand sowie für ein Bett jeder Größe. Der Blick auf die gepflegte Anlage sorgt für Privatsphäre. Ein zusätzlicher Balkon rundet diesen Bereich ab.

Die Nebenkosten sind wegen dem fehlenden Aufzug sehr gering.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche.