Haus zum kaufen in Bingen am Rhein

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Bingen am Rhein.
Das Haus steht auf einem 172 m² großen Grundstück und befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Es wurde ursprünglich im Jahr 1910/1912 erbaut und im Jahr 1996 umfassend saniert.
Die vermietbare Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 328,03 m² erstreckt sich über drei Etagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einer Gewerbefläche von ca. 150 m² inkl. Ladengeschäft bietet das Haus ausreichend Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Diese vielseitige Immobilie imponiert nicht nur durch seine drei Etagen, sondern auch durch insgesamt 12 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit, die zuletzt als Ausstellungsraum genutzt wurde.
Diese Fläche ist natürlich ideal für ein Ladengeschäft oder einen modernen Co-Working-Space geeignet, was für potenzielle Gewerbetreibende oder Investoren großes Potenzial bietet.

Zwei der insgesamt 4 Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren monatlich Einkünfte von 301 € und 483 €.

Die Wohnungen unterteilen sich wie folgt:

Vorderhaus 1. OG: 30,28 m²
1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Freisitz

2. OG / DG: 60,76 m²
3 Zimmer, Küche, Kammer, Bad, Flur

Hinterhaus EG: 38,28 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur

Hinterhaus 2. OG: 48,52 m²
1,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet sowohl Anlegern als auch Eigennutzern interessante Möglichkeiten in einer charmanten Stadtlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern oder eine lukrative Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie Interesse an diesem Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf in Bingen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen.

Wir freuen uns auf S