Etagenwohnung in Stade

Die Eckdaten im Überblick
•Ort: Harburger Straße 48, 21680 Stade
•Wohnfläche: ca. 80 m²
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
•Etage: 1. Obergeschoss
•Zustand: Kernmodernisiert (2025)
•Baujahr: 1974
•Energieausweis: Effizienzklasse D
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Hausgeld: 213 EUR Kostenvorschuss + 88 EUR Rücklage
•Besonderheiten: Balkon PLUS Loggia, Stellplatz, Kellerraum
•Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese ca. 80 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet den Charme eines soliden Mehrfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer sanierten Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig modernisiert, sodass Sie hier ohne Renovierungsstress direkt einziehen können. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich bietet.
Das Besondere: Hier genießen Sie die Freiheit von gleich zwei Außenbereichen - einem Balkon für den Morgenkaffee und einer Loggia für entspannte Abendstunden.
Die Modernisierungen 2025 im Detail:
•Bad & WC: Komplett neues, modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten.
•Elektrik: Die elektrische Unterverteilung in der Wohnung wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
•Böden & Wände: Alle Räume wurden mit neuen, modernen Bodenbelägen ausgestattet; die Wände sind frisch tapeziert und gestrichen.
•Fenster: Hochwertige Kunststofffenster (schrittweise zwischen 2005 und 2025 erneuert) sorgen für gute energetische Werte.