Etagenwohnung in Bargteheide

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bargteheide. Die Rathausstrasse mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzten etc. ist nach nur wenigen Schritten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - ohne Fahrstuhl.

Die Wohn-/Nutzungsfläche beträgt ca. 85 m². Die Küche verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Das Vollbad beinhaltet ein Waschbecken, eine Badewanne und eine WC-Anlage; es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Das Gäste-WC ist innenliegend. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist hell und lichtdurchflutet mit Zugang zur Loggia inkl. Abstellraum. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der großzügige Flurbereich bietet sich an, um eine Büroecke oder einen Spielbereich für Kinder zu integrieren. In den Schlafzimmern wurde neuer Laminatboden verlegt.

Der Immobilie ist ein oberirdischer Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und die Wände wurden teilweise abgeschliffen. Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 121,7 kWh/(m²*a), Baujahr der Wohnanlage: ca. 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: D, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler

Kaufpreis: € 275.000,--
zzgl. 2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.