Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Innenstadt

In der Güldenstraße 37, direkt im pulsierenden Herzen der Braunschweiger Innenstadt, präsentiert sich diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung als attraktives Angebot für das Jahr 2026.

Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine besonders helle und luftige Atmosphäre aus, die durch großzügige Fensterfronten in allen Wohnräumen unterstrichen wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Von dort aus genießen Bewohner einen weiten Blick über die Stadt, was die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort im urbanen Umfeld macht.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein besonderer Pluspunkt ist der modernisierte Zustand: In den letzten Jahren wurden Böden, Wände sowie die Elektrik hochwertig aufgewertet und das Badezimmer stilvoll saniert. Zudem ist eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten, während die restliche Möblierung im Eigentum des aktuellen Mieters verbleibt.

Die Lage bietet Urbanität auf höchstem Niveau. Supermärkte, Cafés, die historische Altstadt sowie der Inselwallpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A391 und A39 exzellent.

Angesichts der Marktsituation im Jahr 2026 gilt diese Immobilie als besonders wertstabil, da durch die umfassenden Modernisierungen kein Sanierungsstau besteht.

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung stellt eine zukunftssichere Investition in einer der begehrtesten Lagen Braunschweigs dar.