Etagenwohnung in Harsefeld

Diese moderne, schlüsselfertige Wohnung im OG1 mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in einem nachhaltig errichteten, klimafreundlichen Neubau in Harsefeld und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird bezugsfertig ohne Einbauküche übergeben; ein attraktives Küchenangebot in Höhe von ca. 7.200 € liegt vor und kann auf Wunsch optional erworben werden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Nutzbarkeit. Im Falle einer Vermietung ist eine prognostizierte Kaltmiete von rund 15,50 € pro Quadratmeter zu erwarten, zuzüglich 50 € für den Parkplatz. Bei dieser Wohnungsgröße ergibt sich eine solide monatliche Mieteinnahme von ca. 760 € kalt.
Die Wohnung profitiert von ihrer Lage in einem energieeffizienten Neubau nach KfW-40-QNG-Standard, der die Anforderungen für besonders umweltfreundliche und nachhaltige Neubauten erfüllt. Käufer können von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € profitieren. Zusätzlich bietet die Immobilie eine steuerliche Abschreibung bis zu 10 % und damit nachhaltige Steuerersparnisse möglich, ein erheblicher Vorteil für Kapitalanleger.
Ein weiteres Highlight ist die zukunftsorientierte Infrastrukturentwicklung: Die nahegelegene Autobahn befindet sich kurz vor der Fertigstellung, was eine positive Preisentwicklung sowie eine zusätzliche Attraktivitätssteigerung der Lage erwarten lässt.