Immobilie in Memmingen-Innenstadt

Die zentrumsnahe Eigentumswohnung bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage sowie eine hervorragende Anbindung mitten in Memmingen. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdacht geschnittenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 39 qm, verteilt auf ein Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie einen Wintergarten und Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener, fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, welcher gerade in der zentralen Stadtlage einen Komfort bietet, welchen man nicht missen möchte. Dieser ist im
Kaufpreis mit enthalten und wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Somit kann dieser z.B. zukünftig entweder an den Mieter oder separat lukrativ vermietet werden, was die Mietrendite entsprechend weiter optimiert.

Die Diele im Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe oder z.B. einen Schuhschrank.

Direkt dahinter liegt der offene und helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Dieser schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Tageslicht und bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten und Balkon. Der Wintergarten schafft ein gemütliches Ambiente und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten. Der Ostbalkon lädt ein zum Genießen unzähliger Sonnenstunden.

Die separate Küche umfasst eine Einbauküche samt Elektrogeräte,
welche im Kaufpreis mit enthalten ist.
Das Bad mit Dusche und WC verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes sowie großzügiges Kellerabteil.

Die Immobilie ist seit 2023 solide und zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern sichere Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotential.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, welchen man am
Objekt feststellen kann. Über die Jahre wurden regelmäßig Sanierungs- sowie
Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich aktiv
um die Instandhaltung und Pflege.

Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und kann nach Absprache besichtigt werden.