Einfamilienhaus zum kaufen in Lahnau

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Das großzügige Raumprogramm dieses ansprechenden Zuhauses bietet neben dem offenen Wohn-Ess-Bereich insgesamt weitere fünf Zimmer und einen kleinen Wellnessbereich im Bad des Obergeschosses. Zudem sind alle Schlafzimmer in der zweiten Etage mit Klimageräten ausgestattet.

Der gesamte Baustil ist angelehnt an die klassische Bauhaus-Architektur und genügt auch hohen Wohnansprüchen. Durch die Holz-Ständerbauweise wurden mit einer besonders effizienten Wärmedämmung die Kriterien eines KfW-60 Energiesparhauses erreicht. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für eine optimale Raumluftqualität mit Wärmerückgewinnung. Äußerst geringe Energiekosten sind Annehmlichkeiten neben der sehr hochwertigen Gesamtausstattung. Hierzu zählt zum Beispiel die elektrische Beschattung der Räume, Sauna und Whirlpoolwanne im Masterbad, zwei weitere Duschbäder - davon eines für Kinder und ein weiteres für Gäste, einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, das Ankleidezimmer und die umlaufende Galerie im Obergeschoss. Aus der Diele im Erdgeschoss gewährt sich neben der offenen Galerie, dem sich öffnenden Wohn-Ess-Bereich und dem somit umfangreichen Lichteinfall auch ein Blick in den fast acht Meter hohen Giebel. Auf der sehr großzügigen Doppelgarage, die neben dem Haustechnik- und dem Vorratsraum genügend Abstellmöglichkeiten bietet, kann durch den neuen Eigentümer auf Wunsch noch eine Dachterrasse mit Feldblick errichtet werden.

Entspannen können Sie im eigenen Pool, der mit Glasdach ausgestattet ist, so dass dieser auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Selbstverständlich ist er beheizt und verfügt über eine Gegenstromanlage.

Die hochwertig ausgeführten Außenanlagen sorgen für ausreichend Privatsphäre am Poolbereich und auf der großen, teils überdachten Terrassenfläche. Der ebene Garten ist optimal geeignet zum Spielen für Kinder. Die Gartenbewässerung erfolgt durch eine Regenwasserzisterne.

Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 27.08.2025, Energieeffizienzklasse A, 44,6 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Bj. Gebäude 2006, Bj. Anlagentechnik 2006.