Maisonette-Wohnung in Mauer

Diese großzügige und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im beliebten (Neu)baugebiet „Hüttenklinge“ in Mauer. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, zwei WCs sowie ein großes Tageslichtbad – ideal für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei nahezu gleich große Zimmer, das Badezimmer, ein separates WC sowie der Zugang zu den oberen Etagen. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großen Balkon (ca. 18 m²). Alle Räume werden über eine Zentralheizung beheizt; ergänzend ist eines der Zimmer im 1. OG zusätzlich mit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ausgestattet.

Über eine hochwertige Kenngott-Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoss, das durch sein offenes Wohnkonzept überzeugt. Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet hochwertige Geräte und viel Stauraum. Ein weiterer Raum wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt und kann optional zu einem zusätzlichen Bad umgebaut werden.

Große Fensterflächen sorgen tagsüber für viel Licht und Sonne im Wohnbereich. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen ist eine leistungsstarke Klimaanlagen-Inneneinheit installiert. In der kalten Jahreszeit sorgt ein zentral platzierter Kaminofen für behagliche Wärme und besondere Wohnatmosphäre

Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit West-/Nord-West-Ausrichtung und unverbaubarem Panoramablick über das Elsenztal – ideal für entspannte Abende und Sonnenuntergänge.

Der voll ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres Zimmer (ca. 20 m²), eine Galerie sowie ein WC und ist dank Klimaanlage auch ganzjährig nutzbar.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz vor der Garage, die Garage selbst sowie ein separater Kellerraum (ca. 20 m²) mit viel Stauraum. Optional gehört ein kleiner Gartenanteil dazu.