Dachgeschosswohnung in Rutesheim

Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren einladenden Grundriss, viel Tageslicht und eine zentrale Lage in Rutesheim. Auf rund 80,63 m² Wohnfläche erstrecken sich 3,5 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Lebensbereich. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage bestehend aus drei Gebäuden, einer großen Tiefgarage und einem gemeinschaftlichen, begrünten Innenhof.

Die Wohnanlage wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung (Erneuerung 2023) versorgt, die sowohl eine effiziente Wärmeversorgung als auch die Warmwasserbereitung sicherstellt. Laufende Erhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig umgesetzt – ideal für Käufer, die Wert auf einen gepflegten Gesamtzustand legen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment in begehrter Lage suchen. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihrer Aufteilung auch hervorragend für Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.