Etagenwohnung in Essen-Stadtkern

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m², ideal für kreative Köpfe und Investoren. Diese Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1955 erbaut wurde. Dank regelmäßiger Modernisierungen präsentiert sich das Gebäude in einem soliden Zustand.
Die Wohnung bietet eine großzügige Diele, die Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen eröffnet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Zudem stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignen, sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch.
Um das volle Potenzial dieser Wohnung auszuschöpfen, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Dazu gehören der Austausch von Steckdosen und Schaltern, der Austausch der Innentüren, die Erneuerung der Böden sowie der Wände. Auch das Bad sollte modernisiert und die Fenster erneuert werden. Diese Maßnahmen bieten Ihnen die Chance, die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Diese renovierungsbedürftige Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen oder investieren Sie in eine attraktive Mietwohnung in einer gefragten Lage.
Das Hausgeld beinhaltet die Heizkosten und Zuführung zur Rücklage. Der Rücklagenstand per 31.12.2024 beträgt € 205.696,94.