
Etagenwohnung in Markkleeberg
Coming soon: Sanierte ETW für Selbstnutzer & Kapitalanleger- finaler Feinschliff, dann Verkaufsstart
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- Kaufpreis
- 143.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 41 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39357392
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 41.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 143.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.500,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1889 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in Markkleeberg bietet auf ca. 41 m² eine kompakte, gut überschaubare Wohnlösung.
Sie liegt in der 1. Etage und umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer/WC. Die Aufteilung unterstützt eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und passt damit sowohl zu Eigennutzern als auch Kapitalanlegern.
Das neuverlegte Echtholzparkett sorgt für eine warme, ruhige Anmutung; Deckenspots ergänzen das Lichtkonzept. Die Küchenzeile ist ca. ein Jahr alt und kann ohne kurzfristigen Austausch genutzt werden. Das Bad ist mit hochwertigen Komponenten von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung , die Heizkörper wurden 2025 erneuert; Glasfaser liegt im Haus an.
Für Kapitalanleger ist besonders relevant: Es ist eine Erstvermietung nach Sanierung vorgesehen – ein klarer Ausgangspunkt für die Neuvermietung ohne Übernahme eines bestehenden Mietverhältnisses. Ein Energieausweis entfällt aufgrund von Denkmalschutz.
Ihr Interesse ist geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie liegt in der 1. Etage und umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer/WC. Die Aufteilung unterstützt eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und passt damit sowohl zu Eigennutzern als auch Kapitalanlegern.
Das neuverlegte Echtholzparkett sorgt für eine warme, ruhige Anmutung; Deckenspots ergänzen das Lichtkonzept. Die Küchenzeile ist ca. ein Jahr alt und kann ohne kurzfristigen Austausch genutzt werden. Das Bad ist mit hochwertigen Komponenten von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung , die Heizkörper wurden 2025 erneuert; Glasfaser liegt im Haus an.
Für Kapitalanleger ist besonders relevant: Es ist eine Erstvermietung nach Sanierung vorgesehen – ein klarer Ausgangspunkt für die Neuvermietung ohne Übernahme eines bestehenden Mietverhältnisses. Ein Energieausweis entfällt aufgrund von Denkmalschutz.
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Lage
04416 MarkkleebergMarkkleeberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.822,97 €/m² in Markkleeberg.
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