
Immobilie in München-Aubing
1,5-Zimmer-Neubau mit Balkon | Attraktive Kapitalanlage | 5% AfA | EH40 | CUBIO
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- Kaufpreis
- 459.900 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 39.96 m²
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Objekt-ID: 39357292
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 39.96 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 459.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 11.509,00 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2028 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Im nachhaltigen Neubauprojekt CUBIO in München-Aubing entsteht diese kompakte und äußerst effizient geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit EH40-Standard im 1. Obergeschoss von Haus 2. Mit einer Wohnfläche von 39,96 m² richtet sich diese Einheit gezielt an Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in nachgefragter Lage suchen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Schlafbereich ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und spricht besonders Singles, Berufspendler und Young Professionals an – Zielgruppen mit konstant hoher Nachfrage auf dem Münchner Mietmarkt. Der Balkon erhöht die Attraktivität der Wohnung zusätzlich und erweitert den Wohnraum nach außen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Schlafbereich ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und spricht besonders Singles, Berufspendler und Young Professionals an – Zielgruppen mit konstant hoher Nachfrage auf dem Münchner Mietmarkt. Der Balkon erhöht die Attraktivität der Wohnung zusätzlich und erweitert den Wohnraum nach außen.
Lage
Hohenrechbergstr.81245 München
München Aubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.822,33 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.943,69 €/m².
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