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Immobilie in München-Aubing

1,5-Zimmer-Neubau mit Balkon | Attraktive Kapitalanlage | 5% AfA | EH40 | CUBIO

Hohenrechbergstr.
81245 München, Aubing
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Kaufpreis
459.900 €
Zimmer
1.5
Fläche
39.96 m²
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Objekt-ID: 39357292

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 1.5
Größe: 39.96 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 459.900 €
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Preis/m²: 11.509,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2028
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Im nachhaltigen Neubauprojekt CUBIO in München-Aubing entsteht diese kompakte und äußerst effizient geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit EH40-Standard im 1. Obergeschoss von Haus 2. Mit einer Wohnfläche von 39,96 m² richtet sich diese Einheit gezielt an Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in nachgefragter Lage suchen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Schlafbereich ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und spricht besonders Singles, Berufspendler und Young Professionals an – Zielgruppen mit konstant hoher Nachfrage auf dem Münchner Mietmarkt. Der Balkon erhöht die Attraktivität der Wohnung zusätzlich und erweitert den Wohnraum nach außen.
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Lage

Hohenrechbergstr.
81245 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.822,33 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.943,69 €/m².

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