Erdgeschosswohnung in Rain (Niederbayern)

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2021 errichteten Mehrfamilienhauses bietet sofortige Mieteinnahmen und ist damit eine ideale Kapitalanlage für Investoren. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an das Ortszentrum sorgt für langfristig stabile Vermietbarkeit. Das gepflegte Wohnumfeld unterstreicht den hochwertigen Standard der Immobilie.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Wohnbereichen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die für zusätzliche Wohnqualität und eine hohe Attraktivität bei Mietern sorgt. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Moderne, energieeffiziente Ausstattung:
Fußbodenheizung – behagliches Wohnklima
Luftwärmepumpe – nachhaltig, senkt Nebenkosten
3-fach verglaste Fenster – optimale Wärmedämmung
Hochwertige Bauweise aus 2021 – geringer Instandhaltungsaufwand

Stabile Mieteinnahmen – aktuell vermietet
Kaltmiete: 850 €
Nebenkostenvorauszahlung: 150 €
Stellplatzmiete: 50 €
Gesamte monatliche Einnahmen: 1.050 €

Dank der attraktiven Lage, modernen Ausstattung und sofortigen Vermietung bietet diese Wohnung verlässliche Renditepotenziale und hohe Vermietungssicherheit. Eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die in wertstabile Wohnimmobilien mit langfristigem Nutzungspotenzial investieren möchten.