Immobilie in Hallstadt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83,11 m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Planungshorizont.

Der durchdachte und gut strukturierte Grundriss mit zwei Schlafzimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Die Dachgeschosslage sorgt für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, während Küche, Bad und Schlafzimmer funktional voneinander getrennt sind.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 450 €, was Kapitalanlegern eine planbare Einnahmesituation bietet. Für Eigennutzer ergibt sich eine interessante Perspektive, da die Wohnung ab dem 01.08.2026 zur freien Verfügung steht. Somit lässt sich die Immobilie bereits heute erwerben und der Einzug vorausschauend planen.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den praktischen Zuschnitt und die langfristige Nutzungsflexibilität – eine gelungene Kombination aus Stabilität und Zukunftsperspektive.