Etagenwohnung in Pfaffenhofen an der Roth

Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1985 und bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Im 1. Obergeschoss stehen drei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch einen Ofen ergänzt, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag sowie gemeinsame Mahlzeiten.

Das Badezimmer auf dieser Ebene ist funktional ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche.

Ein besonderes Highlight stellt das zur Wohnung gehörende Untergeschoss dar. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Jugend-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches Badezimmer, wodurch das Untergeschoss auch ideal für Gäste oder ältere Kinder geeignet ist.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Energiekennwert C unterstreicht die solide energetische Qualität des Gebäudes.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden; die Verlegung in die Wohnung kann vom neuen Eigentümer noch erfolgen und ermöglicht eine moderne, zukunftssichere Internetanbindung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei weiteren Stellplätzen, die ein komfortables und stressfreies Parken gewährleisten.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, funktionale Ausstattung und hohen Wohnkomfort in einem kleinen und ruhigen Mehrfamilienhaus..