Penthouse in Griesheim

Über den Dächern von Griesheim befindet sich diese besondere Penthousewohnung mit ca. 211 m² Wohnfläche, die großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1994. Da sich unterhalb ausschließlich Gewerbeeinheiten befinden, genießen Sie hier ein ruhiges und weitgehend ungestörtes Wohnumfeld.

Die im Jahr 2023 teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Deckenhöhe sowie helle, offen gestaltete Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Holzfußboden und Kamin bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, die nach Süden ausgerichtet ist und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine zweite Terrasse ist von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und eignet sich ideal als privater Außenbereich, der ebenso gut mit einem Arbeits- oder weiteren Zimmer kombiniert werden kann.

Ein 360°-Rundumblick sorgt dank großflächiger Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität in allen Räumen. Moderne Klimaanlagen tragen auch an warmen Tagen zu einem ausgeglichenen Raumklima bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern in allen Wohnräumen, die zuverlässig und effizient arbeiten. Die Heizkörper sind so ausgerichtet, dass sie zusätzlich als Sitzflächen genutzt werden können.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Hauptschlafzimmer bietet einen maßgefertigten Ankleidebereich, der für Struktur und Stauraum sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Galerie im oberen Bereich, die sich beispielsweise als Home-Office, Leseecke oder Arbeitsbereich anbietet.

Zwei Bäder stehen für den täglichen Komfort zur Verfügung. Das Gästebad befindet sich im Eingangsbereich und wird überwiegend als solches genutzt. Das Hauptbad ist mit zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne, einer offenen Dusche sowie WC & Bidet ausgestattet und funktional sowie zeitgemäß gestaltet.
Besonders angenehm ist der Blick aus der Badewanne durch das Dachflächenfenster, der für zusätzliches Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre im Bad sorgt.

Die maßgeschneiderte Einbauküche mit Kücheninsel ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz und Komfort zum Kochen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Abstellkammer schaffen zusätzlichen Stauraum und erleichtern den Alltag.

Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze, weitere Außenstellplätze können flexibel genutzt werden. In der Tiefgarage steht zudem ein zusätzlicher Raum zur Lagerung von Kaminholz und Fahrrädern zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang in das vierte Obergeschoss. Die Fenster sind zweifach verglast, Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €, ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Diese Penthousewohnung bietet viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen können.