Maisonette-Wohnung in Leipzig-Heiterblick

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – stilvolle Maisonette mit Dachterrasse in Leipzig-Heiterblick

Inmitten einer ruhigen, grünen Wohnlage von Leipzig-Heiterblick präsentiert sich diese attraktive Maisonettewohnung als echtes Wohnhighlight. Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, verbindet sie lichtdurchflutete Räume mit einem besonderen Grundrisskonzept und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 91,46 m² (anrechenbare Wohnfläche ca. 76,17 m² gemäß II. BV) und bietet drei gut proportionierte Zimmer auf zwei Ebenen – ideal für alle, die Wert auf Raumgefühl und Individualität legen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen, die für ein helles, angenehmes Wohngefühl sorgen. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die räumlich klar vom Wohnzimmer getrennt ist, aber dennoch kurze Wege und ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen und Wohnen ermöglicht. So bleibt die Küche funktional eigenständig, ohne den Bezug zum Wohnbereich zu verlieren.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer und lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Flurbereich – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme. Direkt angrenzend befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Ein klarer Komfortvorteil sind die zwei Bäder: Während das untere Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist, bietet das obere Bad eine Badewanne – praktisch für den Alltag und ideal für Gäste oder Familien.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit ca. 4,34 m² Grundfläche. Hoch über den Dächern von Heiterblick genießen Sie hier Sonne und Ruhe – ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug, belohnt jedoch mit einer ruhigen Lage und viel Licht.

Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht – ein nicht zu unterschätzender Mehrwert.

Die Lage in der Hermelinstraße 12 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, die B6 sowie die A14 sind schnell erreichbar. Der Stadtteil Heiterblick zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft aus.

Die Wohnung ist bezugsfrei und somit ideal für Eigennutzer, die zeitnah in ihr neues Zuhause einziehen möchten. In Zeiten steigender Mieten bietet der Erwerb dieser Immobilie eine langfristig stabile und wertbeständige Investition in die eigene Wohnzukunft.

FeelHome Immobilien freut sich, Ihnen diese besondere Maisonettewohnung exklusiv präsentieren zu dürfen – ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität schafft.