Etagenwohnung in Neu-Ulm

Objektbeschreibung:
Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 befindet sich diese etwa 30,82 m² große 1-Zimmer-Wohnung. Sie ist aktuell nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Die Bodenbeläge, sowie das Badezimmer wurden im Jahre 2020 erneuert, sind allerdings nicht mehr in bestem Zustand.

Wohnen & Wohlfühlen:
Der durchdacht geschnittene Wohnraum bietet dank seiner Helligkeit und der angenehmen Atmosphäre vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem genießen Sie von hier aus einen schönen Ausblick über die Dächer Neu-Ulms. Zusätzlich gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung, welches praktischen Stauraum bereitstellt.

Gebäude & Zustand:
Das gesamte Wohnhaus macht einen gepflegten Eindruck und im Jahre 2024 wurde zudem die Fassade umfassend saniert, wodurch das Gebäude optisch aufgewertet wurde.

Lagevorteile:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Nähe zur Donau sowie zur Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar.

Zielgruppe & Potential:
Ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger, diese Wohnung bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen oder eine solide Investition. Mit kreativer Gestaltung lässt sich hier ein persönliches Zuhause mit besonderem Charme schaffen. Der durchdachte Grundriss und die hellen Räume bieten ideale Voraussetzungen dafür.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!