Maisonette-Wohnung in Köln-Rath/Heumar

Die ca. 96 m² große 3-Zimmer-Maisonette Wohnung liegt im Hochpaterre eines im Jahre 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in einer sehr gut angebundenen und dennoch grünen Lage in Köln Kalk.

Man betritt die 2025 renovierte und sanierte Wohnung durch die Wohnungseingangstür und gelangt in den zentralen Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus kann man die Küche, die Gästetoilette und das Wohnzimmer betreten. Auch die untere Wohnebene ist über eine schöne Vollholzwendeltreppe von hier aus erreichbar.
Die ca. 9 m² große Küche verfügt über einen Dunstabzug, ein Fenster mit Blick auf die Hauseingangstür und schließt durch eine Verbindungstür an den Flur an. Durch das ca. 23 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 8 m² großen Sonnenbalkon mit Südausrichtung, integrierten Balkonkästen und Blick in den gepflegten Garten.

Die untere Wohnebene verfügt über einen Flur mit Möglichkeit für Einbauschränke, eine Abstellkammer, das in 2007 kernsanierte Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer (ca. 14 m² und ca. 7 m²) jeweils mit Zugang auf die 26 m² große blickgeschützte Privatterrasse.

Zugehörig zu der Wohnung sind zudem ein Kellerverschlag mit ca. 7 m² Nutzfläche sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Wäschetrockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Haus.
Auch ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 430,00, hierin inkludiert sind ebenfalls die Heiz-, Wasser- und Stromkosten.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential sowie den Vorzügen dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.