Erdgeschosswohnung in Remscheid-Lennep

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche ist Teil des denkmalgeschützten Projekts Kraspütt in der historischen Lenneper Altstadt und vereint großzügiges Wohnen, architektonische Besonderheiten und erhebliche steuerliche Vorteile in einem seltenen Gesamtkonzept.

Als Bestandteil eines Denkmalprojekts mit nur zwei Wohneinheiten bietet diese Wohnung insbesondere für Frühentschlossene einen entscheidenden Vorteil: Sanierungskosten können im Rahmen der Denkmal-AfA steuerlich abgeschrieben werden. Gerade in der frühen Projektphase lassen sich Investitionen optimal strukturieren – ein starkes Argument für Eigennutzer mit Weitblick ebenso wie für Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer. Hochwertige Holzfußböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während die Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Sämtliche Fenster werden vollständig erneuert und mit hochwertiger Doppelverglasung ausgestattet, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer in Wintergarten-Optik, das Offenheit, Helligkeit und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Hier entsteht ein Raum, der sowohl Rückzugsort als auch repräsentativer Lebensmittelpunkt ist.
Ein architektonisches Highlight mit Seltenheitswert ist der historische Gewölbekeller, der bewusst in das Wohnkonzept integriert wird. Ein Sichtfenster in der Küche eröffnet den Blick in den Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder hochwertigen Vorräten eignet. Ergänzt wird dieses besondere Detail durch ein weiteres Fenster im Boden, das den Keller sichtbar macht und die Geschichte des Hauses eindrucksvoll erlebbar werden lässt.

Auch energetisch ist die Wohnung zukunftsfähig aufgestellt. Das Hybrid-Heizsystem aus Wärmepumpe und Gas verbindet Nachhaltigkeit mit Versorgungssicherheit und erfüllt moderne Anforderungen – abgestimmt auf die sensible denkmalgeschützte Substanz.
Die Fassade des Gebäudes wird denkmalgerecht aufgearbeitet und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Projekts bereits von außen. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der Lenneper Altstadt Miet- und Anmietoptionen zur Verfügung.

Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Charakter suchen und zugleich die Vorteile der Denkmal-AfA nutzen möchten.

Ein Zuhause mit Substanz, Geschichte und langfristigem Wert.