Villa zum kaufen in Eching (Landkreis Landshut)

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Diese hochwertig gebaute Villa sollte man sich ansehen, wenn man das Besondere sucht.

Ihr neues Wunschobjekt aus dem Baujahr 2011, mit hochwertigen Materialien massiv gebaut, hebt sich von den sonstigen durchschnittlichen angebotenen Häusern ab.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 672 qm, die Nutzfläche ist mehr als 120m² und die Wohnfläche ca. 220 m², welche sich wie folgt aufteilen:

Die Küche ist nach amerikanischer Bauweise zum Essbereich hin offen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um einen großen Esstisch zu stellen, an dem Sie mit Familie und Freunden zusammensitzen können. Die sehr gepflegte, maßangefertigte und hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Nero Assoluto Granit kann bei Gefallen gerne übernommen werden.

Absoluter Blickfang ist das überdurchschnittlich große und helle Wohnzimmer mit den großen bodentiefen Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse, die Sie mit einer Essgruppe und auch Liegestühlen gestalten können oder auch zu dem beheizten, ca. 32m² großen Wintergarten. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden. Der Garten ist sehr gepflegt und mit ansprechenden Details angelegt.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus und dem Wintergarten verleiht eine gleichmäßige, angenehme Wärme. Auch ein geschmackvoller Kamin darf hier nicht fehlen. Dieser ist mit der Fußbodenheizung verbunden.
Das Gäste-WC mit Dusche sowie Ihr Bad in Ihrem neuen Haus sind modern mit Designermöbel gestaltet worden. Sie verfügen jeweils über ein Fenster zur optimalen Belüftung und ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer besitzt eine überdurchschnittliche Größe. Hier finden Sie eine große runde Eck-Badewanne, eine ebenfalls überdurchschnittlich große barrierefreie Duschkabine, ein Doppel-Waschbecken und separater Raum mit dem Hänge-WC.

Ein Highlight ist der Salzwasserpool mit Gegenstromanlage ( noch nicht angeschlossen) und Designüberdachung mit Kindersicherung und viele weitere Extras. Beheizt oder gekühlt wird der Pool über die Luft-Wärmepumpe. Der pH-Wert wird automatisch reguliert.

Ihre neue exklusive Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, davon eins mit begehbarem Kleiderschrank. Die Fußböden im EG & OG wurden überwiegend mit hochwertigen 80x80 Feinsteinzeug-Fließen verlegt. Beheizt wird Ihr neues Heim durch eine sparsame Luftwärme-Pumpe. Der Fernsehempfang erfolgt über Satellit.

Im Keller Ihres neuen Hauses befindet sich die unterkellerte Garage, ein Technik- und HW-Raum. Die als Büro und Hobbyraum genutzte Räume im UG sind mit einer Fußbodenheizung und Lichtfenster ausgestattet.