Dachgeschosswohnung in Bocholt

Dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt acht stilvollen Wohneinheiten vereint zeitlose Architektur, hohe Wohnqualität und nachhaltige Bauweise. Klare Linien, eine elegante hellgraue Putzoptik sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein ansprechendes Wohnumfeld für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Fertigstellung ist für den Zeitraum Dezember 2026 bis März 2027 geplant.

Die großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einem separaten Hauswirtschaftsraum sowie einem offenen Wohn- und Essbereich ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und den Wohnraum ins Freie erweitert – ideal für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Über eine Treppe gelangt man direkt zum ausbaufähigen Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Büro, Hobby oder Stauraum bietet. Mit Einbeziehung des Spitzbodens ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 106,11 m², was noch mehr Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse ermöglicht.

Das Neubauprojekt wird im KfW-40-Standard errichtet und mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, was eine energieeffiziente und zukunftssichere Versorgung gewährleistet. Ergänzend stehen Kellerersatzräume im Dachgeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit Elektroanschlüssen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist jeder Wohneinheit zugeordnet und wird zum Kaufpreis von zusätzlich 15.000 Euro mit erworben.

Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung: Der Bocholter Stadtwald ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar, während eine gute Verkehrsanbindung schnelle Wege ins Umland ermöglicht.

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, in dem Komfort, Lebensqualität und persönliche Gestaltung perfekt zusammenkommen.