Etagenwohnung in Erlangen-Alterlangen
Erlangen-Invest: 4,0% Rendite in Uninähe – Sicher vermietet bis 2027 (Ideal für Anleger & Eltern)
91056
Erlangen, Alterlangen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 243.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 62 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39348201
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Etage: | 2 von 9 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 243.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.919,35 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Planbarkeit in Alterlangen
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer soliden Wohnanlage. Das Objekt erwirtschaftet aktuell eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 9.840 € (820 € mtl.).
Das Besondere: Das bestehende Mietverhältnis läuft fest bis zum 01.01.2027.
Dies bietet Ihnen maximale Planungssicherheit:
Für Anleger: Garantierte Einnahmen ohne Mietersuche für die nächsten Jahre.
Für Eltern/Zukunftsplaner: Sichern Sie sich heute den Kaufpreis von 2025 für Ihr Kind, das vielleicht ab 2027 in Erlangen studiert oder arbeitet.
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Für Anleger: Garantierte Einnahmen ohne Mietersuche für die nächsten Jahre.
Für Eltern/Zukunftsplaner: Sichern Sie sich heute den Kaufpreis von 2025 für Ihr Kind, das vielleicht ab 2027 in Erlangen studiert oder arbeitet.
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Lage
91056 Erlangen
Erlangen Alterlangen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.755,26 €/m² in Erlangen - Alterlangen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.257,47 €/m².
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