Bungalow zum kaufen in Passau-Heining

Zum Verkauf steht ein ursprünglich im Jahre 1952 errichteter Bungalow, welcher teilweise unterkellert ist. Von dem ursprünglichen Baujahr ist so gut wie nichts mehr zu erkennen, das Haus wurde fortlaufend renoviert und saniert, zuletzt im Jahr 2015. Im Jahre 2012 wurde im Garten des Hauses ein Nebengebäude errichtet, welches ein 26 m² großes Gäste-Appartement und einen Raum für die Pool-Technik beherbergt. Im Jahre 2010 wurde ein Wohn-/Wintergarten angebaut, sowie ein Außenpool 5 x 10 m, 1,50 m tief mit Überdachung zum Schieben (letztere 2020 neu) errichtet. Auch die ganze Ausstattung wie Bodenbeläge, Bad, Fenster, Dach, etc. wurden erneuert. Im Jahre 2016 wurde zusätzlich eine PV-Anlage installiert.
Betritt man das Haus befindet man sich in einer zentralen Diele. Von hier aus lassen sich alle Räumlichkeiten auf dieser Etage erreichen. Es dominiert der 39 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher Zugang zum 27 m² großen Wohn-/Wintergarten hat. Vom letzteren gelangt man in den Garten und zum Pool. Weiters auf dieser Etage drei großzügige Schlafräume, sowie Bad/WC. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier Heizraum/Waschküche, Tankraum, sowie Kellerräume.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Bungalow

Baujahr: 1952

Renovierung:fortlaufend renoviert, zuletzt 2015

Wohnfläche: ca. 139 m² + 26 m² separates Appartement im Garten

Nutzfläche: ca. 94 m² (incl. Garage)

Etagen: EG, KG

Zimmer gesamt: 4

davon Schlafzimmer: 3

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Heizungsart: Öl Zentral

Endenergiebedarf: 226,7 kWh(m²a)

Effizienzklasse: G

Wintergarten/Terrasse:Wohnwintergarten mit anschließender Terrasse

Garage: 1 Garage

Grundstück: 1.189 m²

Kaufpreis: 749.000, - €