Immobilie in Karlsfeld

°ANKOMMEN, AUFATMEN, ZUHAUSE SEIN°

Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Galeriewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten empfängt Sie mit einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Auf rund 115 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept über zwei Ebenen – ein Zuhause mit Charakter, ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit und das Besondere legen.

Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung steht Ihnen ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.

Die im Jahr 1994 errichtete Wohnanlage liegt ruhig und ist eingebettet in eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen und eine gute Infrastruktur – perfekt für junge Familien ebenso wie für Berufspendler. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit: Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und empfängt Bewohner wie Gäste mit Offenheit und Stil. Mittelpunkt des Zuhauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und den Blick ins Freie öffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – dank Markise ein idealer Ort für entspannte Stunden, vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Ausklang des Tages.

Die angrenzende, hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Genießen und gesellige Abende.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Die offene Galerie mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Ob als stilvoller Arbeitsplatz, gemütliche Leseecke oder persönlicher Rückzugsort – hier entstehen Räume, die inspirieren. Die beeindruckenden Raumhöhen, warme Spotbeleuchtung und pflegeleichte Bodenbeläge schaffen eine Atmosphäre, die zugleich modern und behaglich wirkt.

Das großzügige Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum findet hier jedes Lebenskonzept seinen Platz. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag: Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche, großem Waschbecken und WC ausgestattet, während das zweite Badezimmer über Dusche, WC, Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Eine separate Speisekammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Neben der Wohnfläche stehen Ihnen rund 24 m² an Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil – ebenfalls mit Strom und Licht ausgestattet – gehören zum Angebot. Für die Hausgemeinschaft stehen zudem ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Tiefgaragenstellplätze können optional zum Preis von jeweils 25.800 € erworben werden.