Erdgeschosswohnung in Nister-Möhrendorf

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines massiv gebauten Zweiparteienhauses aus dem Jahr 2001. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hellen, modernen Zustand mit zeitgemäßem, gutem Wohnstandard.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur allein zugeordneten Terrasse und dem gemeinschaftlich genutzten Garten. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich besonders freundlich und lichtdurchflutet.

Ein besonderes Plus ist die ehemalige Garage, die derzeit als Nutzfläche verwendet wird. Sie wurde zugemauert und als Raum genutzt, ist jedoch offiziell weiterhin als Garage ausgewiesen. Diese kann jederzeit wieder als Garage hergestellt werden oder – nach behördlicher Genehmigung durch den Käufer – zu zusätzlichem Wohnraum (ca. 20 m²) umgenutzt werden.

Wohnflächenaufstellung (ca.):

Schlafzimmer: 14,95 m²

Kinderzimmer: 12,45 m²

Wohnzimmer: 25,85 m²

Esszimmer: 13,98 m²

Küche: 8,81 m²

Badezimmer & Flur: 10,16 m²

Flur: 2,77 m²

Abstellkammer: 2,71 m²

Zusätzliche Flächen:

Hauswirtschaftsraum (außerhalb der Wohnung): 12,28 m²

Garage (derzeit Nutzfläche): ca. 20 m²

Zwei Stellplätze