Etagenwohnung in Leipzig-Heiterblick

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 erwartet Sie im 1. Obergeschoss diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 46 m² Wohnfläche – eine attraktive Kapitalanlage mit solidem Fundament und Zukunftspotenzial. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia – ein Ort zum Durchatmen oder für gesellige Stunden. Das separate Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten, während die Küche ausreichend Platz für alltägliche Kochgewohnheiten schafft. Das Badezimmer ist funktional mit Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz – ein Komfortmerkmal, das bei Mietern wie Käufern besonders gefragt ist. Der Stellplatz ist aktuell für 35 € monatlich attraktiv vermietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, das den praktischen Nutzwert der Immobilie weiter erhöht.

Die Wohnung generiert derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 390 €. Zusammen mit den 35 € monatlichen Mieteinnahmen aus dem Tiefgaragenstellplatz erzielt diese Immobilie ein Jahresnetto von 5.100 €.

Ein wertstabiles Investment in einem wachsenden Stadtteil, das nicht nur durch seine aktuelle Solidität, sondern auch durch sein Potenzial zur Ertragsoptimierung überzeugt.