Dachgeschosswohnung in Rosenheim-Happing

Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein offen und funktional gestalteter Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume übersichtlich und klar strukturiert. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Wohnbereiche und sorgt für kurze Wege sowie eine angenehme Orientierung innerhalb der Wohnung.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofaecke sowie einen Essbereich. Dank der durchdachten Raumproportionen lässt sich der Wohnbereich flexibel einrichten – etwa mit einem Arbeitsbereich für gelegentliches Homeoffice oder einer ruhigen Leseecke – ohne den Raum zu überladen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen. Zusätzlich verfügt es über ein modernes En-Suite-Duschbad mit WC, das direkten Zugang vom Schlafzimmer aus bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten – ideal als separates Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.

Das großzügige Hauptbad ist modern ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der bereits ausgebaute Dachstuhl. Dieser bietet eine großzügige zusätzliche Nutzfläche, die je nach Bedarf als Arbeitsbereich, Gästezimmer, Rückzugsort oder Hobbyraum genutzt werden kann – ein echter Mehrwert für private Projekte oder Homeoffice.

Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² und einem Baujahr von 1986 bietet die Wohnung eine solide und nachhaltige Grundlage für langfristiges Wohnen.

Neben der Eigennutzung eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer funktionalen Raumaufteilung und der attraktiven Lage auch sehr gut als Ferienwohnung. Die Nähe zu den Bergen macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten und Ausflüge.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung leer steht und ab sofort bezugsbereit ist. Zur besseren Orientierung wurden einzelne Räume mithilfe von KI möbliert; diese Darstellungen dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge.