Erdgeschosswohnung in Gießen
Innenstadtnahe 4-Zi.-EG-Wohnung im Gießener Norden
Troppauer Straße
35396 Gießen
35396 Gießen
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- Kaufpreis
- 305.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 90 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39341739
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 90.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 305.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.388,89 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienreiheneckhaus, das aus zwei Teilen besteht mit jeweils 8 Wohnungen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, es müssten nur allgemeine Malerarbeiten und kleinere Reparaturen durchgeführt werden.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, sodass Sie diese als Kapitalanlage erwerben und und den Kaufpreis gut kalkulieren können.
In 2025 erfolgte ein Fernwärmeanschluss mit separaten Übergabestationen in jeder Wohnung, wodurch die bisherige Gasheizung ersetzt wurde.
Das Haus wurde vollständig isoliert, die Kunststoff-Fenster und die Haustür erneuert.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, es müssten nur allgemeine Malerarbeiten und kleinere Reparaturen durchgeführt werden.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, sodass Sie diese als Kapitalanlage erwerben und und den Kaufpreis gut kalkulieren können.
In 2025 erfolgte ein Fernwärmeanschluss mit separaten Übergabestationen in jeder Wohnung, wodurch die bisherige Gasheizung ersetzt wurde.
Das Haus wurde vollständig isoliert, die Kunststoff-Fenster und die Haustür erneuert.
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Lage
Troppauer Straße35396 Gießen
Gießen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.864,34 €/m² in Gießen.
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