Doppelhaushälfte zum kaufen in Breisach am Rhein

Im beliebten Wohnensemble „Kandelhof“ entstanden 2008 mehrere hochwertige Doppelhaushälften in Massivbauweise.

Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft – ideal für Familien und Paare.

Das Haus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Ein sofortiger Einzug ist ohne Renovierungsaufwand möglich. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze (vor und hinter dem Haus).

Auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem ca. 202 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung verteilen sich 6 Zimmer über drei Etagen sowie ein beheizbarer Hobbyraum im Keller.

Erdgeschoss:
Helle Diele, Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die zeitlose Küche ist separat gehalten und kann bei Bedarf über eine Schiebetür abgetrennt werden.

Obergeschoss:
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, aktuell mit zusätzlichem abgetrenntem Bürobereich (flexibel umgestaltbar). Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Dachgeschoss:
Großzügiges Studio mit eigenem Bad und zusätzlichem Durchgangsraum – ideal als Eltern- oder Jugendbereich. Die hier platzierte Gas-Brennwertheizung sorgt für kurze Leitungswege und effizienten Betrieb.

Keller:
Vollständig gefliest, viel Stauraum sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit Fenster. Die Kellerdecke wurde 2023 gedämmt.

Ausstattung: Feinsteinzeugfliesen im EG und in den Bädern, Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Rollläden an allen Fenstern.

Grundstück:
Eigenes Grundstück (ca. 202 m²) zzgl. Miteigentumsanteilen an zwei privaten Verkehrsflächen, die die Erschließung der Siedlung sicherstellen und mitverkauft werden.


Ein hochwertiges, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie im Exposé.