Souterrainwohnung in Rheinstetten

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 48m²
Wohnungstyp: Souterrain-Wohnung
Etage: UG
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): Nr. 7 bezeichneten Wohnung
Nutzung: Vermietet

Ausstattung
Balkon: Nein
Stellplatz: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Keller: Nein
Einbauküche: Ja
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein

Bausubstanz
Objektzustand Wohnung : Renovierungsbedürftig, Mieter raucht in der Wohnung
Die Wohnung wurde in den 1990er-Jahren umfassend von einer ehemaligen Büroeinheit in eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit zwei separaten Ausgängen umgebaut. In diesem Zuge wurden unter anderem die Böden, Fenster sowie das Badezimmer erneuert.
Baujahr Gebäude : ca. 1960
Fassade wurde 2024 gestrichen
Dach und Heizung stehen demnächst laut Hausverwaltung an

Aktuell ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter vergeben, der gerne weiterhin in der Einheit bleiben möchte und für eine Mietanpassung offen ist. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, zudem handelt es sich um einen Raucherhaushalt.

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausgeld inkl. Rücklagen: ca. 244€ / Monat
Die Rücklagen betragen zum 11.12.2025 13.400 Euro

Allgemein
+ Das Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren errichtet
+ Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet (1996 wurde die Wohnung neu renoviert)
+ Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss
+ Zur Wohnung gehört kein Keller und kein Stellplatz
+ Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss
+ Von der Küche ist ein separater, abschließbarer Ausgang vorhanden
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (zweifach)

Im selben Haus steht neben dieser Wohnung eine weitere Einheit zum Verkauf – bei Interesse an beiden Wohnungen sprechen Sie uns gerne an.

Bitte stellen Sie Ihr Interesse ausschließlich über eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Besichtigung zu.