Erdgeschosswohnung in Germering

Diese ca. 32 m² große Hochparterre Wohnung bietet eine interessante Investmentchance in einem gefragten Wohnumfeld von Germering. Die Einheit ist langfristig vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Einnahmen setzen und gleichzeitig zukünftiges Entwicklungspotenzial im Blick haben.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit vier Etagen plus Erdgeschoss, das über Jahre hinweg solide verwaltet und wirtschaftlich geführt wurde. Das zeigen sowohl das Hausgeld als auch die vorhandenen WEG Unterlagen.

Der Zustand der Wohnung ist durchschnittlich, funktional und dem aktuellen Mietverhältnis entsprechend. Perspektivisch, etwa nach einem späteren Auszug, bietet sich eine überschaubare und wirtschaftlich gut kalkulierbare Renovierung an. Gerade bei rund 32 m² lassen sich Maßnahmen effizient umsetzen und das Miet- oder Verkaufspotenzial gezielt steigern.

Ein klarer Mehrwert ist die zugehörige Duplex Garage, die in dieser Lage einen echten Vorteil darstellt und die Attraktivität für Mieter wie auch Kapitalanleger erhöht.

Zusammengefasst handelt es sich um eine kompakte Einheit mit laufenden Einnahmen, überschaubarem Aufwand und klarer Perspektive.

MIETEINNAHMEN: Die Wohnung ist aktuell für 420,00€ kalt vermietet!
Der Duplex-Stellplatz ist aktuell für 30€ monatlich vermietet.