Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit einem echten Plus an Outdoor-Fläche: Südterrasse und eigener Gartenanteil schaffen einen privaten Rückzugsort – ideal zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder für sonnige Nachmittage. Der Grundriss ist funktional und angenehm: ein heller Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang nach draußen, dazu Küche, Bad und ein praktischer Abstellbereich.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und wurde laufend modernisiert; eine Fassadensanierung ist bereits berücksichtigt. Ergänzend zur Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna sowie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Durch die gefragte Lage und die kompakte, gut vermietbare Größe eignet sich die Einheit sowohl als solide Kapitalanlage (aktuell vermietet) als auch perspektivisch für Eigennutzer.