Einfamilienhaus zum kaufen in Insheim

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturverbundenen Lage, umgeben von einem großzügigem grünen Garten, der nicht einsehbar ist. Hier können Sie ungestört entspannen, die Natur genießen u. die Seele baumeln lassen. Die Nachbarn sind nur links u. rechts, sodass Sie Privatsphäre u. Ruhe in vollen Zügen genießen können. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Gärtnern ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit u. ein zusätzlicher Bürocontainer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. dieses Angebot vereint modernes Wohnen, viel Natur u. absolute Ruhe-perfekt für Familien, Paare oder alle, die das besondere suchen. Kompl. Haus auf einer Ebene , nicht unterkellert, 2 Hauseingänge getrennt nach Büro u. Privatbereich. Bürofläche 97qm. Dieses Großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von c. 217qm viel Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die offene Bauweise in Kombination mit der modernen Holzständerbauweise, hochwertigen Materialien u. einem Pultdach sorgt für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Die effiziente Wärmedämmung sorgt für hervorragende Temperaturen, eine sehr gute Feuchtigkeitsregulierung u. gewährleistet ein ausgezeichnetes, ganzjähriges spürbares Raumklima, das man sofort beim Betreten des Hauses wahrnimmt. Die Jährlichen Gaskosten für Heizung und Warm Wasser liegen bei 783 €. Großflächige Fenster mit dreifacher Isolierverglasung sowie elektr. bedienbare Rollläden und ein gemütlicher Holzofen schafft eine warme, angenehme Atmosphäre. Ergänzend sorgt eine Gastherme für effiziente Wärmeversorgung. Im Zusammenhang mit der Immobilie die sich in einem kleinen Gewerbegebiet befindet, ist wichtig zu wissen das ein Teil des Hauses als Gewerbefläche selbst genutzt, oder als Gewerbefläche vermietet werden muss. Die Immobilie eignet sich für selbständige/Freiberufler, die ein Büro am Haus benötigen.