Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wernigerode

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Zuckerfabrik im Ort Minsleben, die heute als Wohngebäude wird. Ein großer Teil der ehemaligen Wohnungen ist leerstehend, 4 Wohnungen werden derzeit bewohnt, einige von ihnen schon mehrere Jahrzehnte. Entstehen kann hier noch viel mehr! Das Gebäude hebt sich durch seine massive Backsteinbauweise deutlich vom üblichen Wohnungsbestand ab und besitzt einen ganz eigenen Charakter. Große Fensterflächen, sehr hohe Decken sowie großzügige Grundrisse verleihen den Wohnungen ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die Wohnflächen variieren dabei derzeit von ca. 70 m² bis hin zu großzügigen ca. 132 m².

Das Objekt ist deutlich sanierungsbedürftig und richtet sich ausdrücklich an Käufer, die bereit sind, zu investieren und ihre eigenen Ideen umzusetzen. In einzelnen Bereichen wurden bereits Sanierungsarbeiten begonnen, diese jedoch nicht abgeschlossen. Die Maßnahmen müssten konsequent fortgeführt werden. Insbesondere die Elektrik, Sanitär und Heizung sowie die Fußböden, Treppen und Wände bedürfen einer umfassenden Erneuerung. Auch das Dach sollte mittelfristig überarbeitet werden. Die derzeitige Beheizung erfolgt überwiegend über Holz/Kohleöfen, eine Wohneinheit wird mittels Flüssiggas beheizt. Auch hier bietet sich im Zuge einer Sanierung die Möglichkeit, ein zukunftsfähiges Heizkonzept zu realisieren. Ein Gasanschluss geht bereits von der Straße ins Haus. Insgesamt besteht ein hoher Modernisierungsbedarf, der jedoch gleichzeitig die Chance bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Zum Objekt gehört zudem ein weiteres Gebäude mit mehreren Schuppen und 2 Garagen, außerdem ein kleines Gartenhäuschen. Fast alles wird derzeit von den Mietern genutzt. Dieser stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und bietet weiteres Vermietungspotenzial.

Diese besondere Immobilie ist kein klassisches „schlüsselfertiges“ Investment, sondern ein echtes Ideenprojekt für Käufer mit Vision, Gestaltungswillen und dem Blick für Potenzial. Wer bereit ist, Zeit, Kapital und Kreativität zu investieren, kann hier einen besonderen Wohnstandort mit nachhaltigem Bestand schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!