Einfamilienhaus zum kaufen in Gauting

Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück in einer attraktiven Wohnlage von Gauting befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Baujahr 1912. Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung, als auch das Potenzial für einen Neubau unter Einhaltung der umliegenden Nachbarbebauung.
Das bestehende Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine klassische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse bietet angenehme Sonnenstunden und einen schönen Blick in den Garten.
Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Die Fenster sind bereits mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Zum Objekt gehört zudem eine Doppelgarage und eine Gartenhütte.
Aufgrund des Alters des Gebäudes besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Alternativ eignet sich das Grundstück hervorragend für eine Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Ein Bauplan ist noch nicht vorhanden.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren, ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage von Gauting nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Für Fragen zu dieser Immobilie sprechen Sie mich gerne an.