Dachgeschosswohnung in Wolfratshausen

Es bietet sich Ihnen die Chance zum Erwerb eines traumhaften
DG-Apartments in exzellenter Lage von Wolfratshausen. Das 1997
in massiver Bauweise erstellte Anwesen namens „Kastanienhof“
beherbergt, wie üblich in TOP-Lagen, im Erdgeschoss mehrere
Gewerbeeinheiten, sowie ab dem 1.OG Wohnungen. Die Lage
direkt am Bahnhof und nahe des Zentrums lässt kaum Wünsche
offen. In der Wohnung selbst haben Sie die Qual der Wahl.
Wollen Sie etwas „Action“ und „Leben“ erleben, so können Sie
sich dies per Blick aus dem Küchenfenster verschaffen.
Wünschen Sie genau das Gegenteil in Form von Ruhe und Idylle,
so begeben Sie sich einfach in das Wohnzimmer. Von hier aus
hat man Blick in den ruhigen Innenhof und ist perfekt
abgeschottet von Geräuschquellen.
Das Apartment wurde ursprünglich vom Eigentümer selbst
bewohnt und eigennutzertypisch entsprechend aufgewertet und
renoviert. Zwischen 2021 und 2023 wurden beispielsweise
folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Neuer Estrich mit Bodendämmung in Küche
- Neue Rigipsverschalung in den Dachschrägen inkl. Installation
von div. Vorratsregalen aus massiver Eiche
- Küchenraum neu verputzt
- Neuer Fliesenboden in Küche (großflächige
moderne Fliesen)
- Neue Kunststofffenster in der gesamten Wohnung
Installation neuer Fenstereinfassungen aus Kupfer
- Neues Fensterbrett in Küche aus massiver Eiche
Und on Top hat das Gesamtgebäude im vergangenen Jahr einen komplett neuen Fassadenanstrich erhalten.
Wie Wohnraumaufteilung darf als äußerst gelungen bezeichnet
werden, was bei Apartments leider eher die Ausnahme darstellt.
Zentraler Flurbereich mit Platz für Garderobe, GROSSER
Küchenraum mit Platz für Essbereich, GROSSES Wohnzimmer
und passend bemessenes Bad mit Badewanne sind in dieser
Wohnung vorhanden. Gefühlt ist die Wohnung selbstredend
wesentlich größer als die 41,52m² nach DIN, da die Grundfläche
der Wohnung ca. 60m² beträgt. Natürlich ist dieses Apartment
äußerst gut und hochwertig ausgestattet.
Ein Kellerabteil mit Strom + Licht und TG-Stellplatz.