Erdgeschosswohnung in Owschlag

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Parteien. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Einheit in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft suchen.

Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer (z. B. nutzbar als Büro oder Ankleide), eine separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietern besonders geschätzt wird.

Ein Außenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Ein Garten- oder Terrassenanteil gehört nicht zur Einheit.

Das Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus ca. 1900, wurde jedoch im Jahr ca. 2015 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Gaszentralheizung installiert, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht sowie doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Das Dach inklusive Dämmung wurde bereits im Jahr ca. 2010 neu eingedeckt. Der bauliche Zustand des Hauses ist insgesamt solide und ordnungsgemäß. Zwar besteht kein besonderer Luxusanspruch, dennoch bietet die Immobilie eine gute Basis für eine nachhaltige Vermietung.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Wohnung stellt eine kompakte und gut vermietbare Einheit mit sinnvoller Raumaufteilung, separatem WC und zugeordnetem Stellplatz dar. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen sofortigen Kapitalertrag ohne Leerstandsrisiko und macht das Objekt zu einer interessanten Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!