Etagenwohnung in Geesthacht

Eigentumswohnung Nr. 17:
1.183/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der an der im Aufteilungsplan mit Nr. 17 bezeichneten Wohnung, belegen im III. Obergeschoss links vorn, mit Kellerraum Nr. 17 sowie dem Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 17 bezeichneten Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnanlage wurde 1984 in konventioneller Massivbauweise errichtet und besteht insgesamt aus 24 Wohn- und Geschäftseinheiten.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links vorne in verkehrsgünstiger und sehr zentraler Stadtlage von Geesthacht, von der sich alle relevanten Aktivitäten des täglichen Bedarfs (z.B. Einkäufe, Arzttermine, Restaurantbesuche) fußläufig erledigen lassen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung.

Die weißen Kunstofffenster sind isolierverglast.

Eine großzügige und wettergeschützte Loggia, die für einen tollen Ausblick sorgt, sowie ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur eigenen Nutzung runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohneinheit beträgt EUR 500,00, für den Tiefgaragenstellplatz EUR 80,00 und für den Keller EUR 20,00, mithin in Summe EUR 600,00.

Das Wohngeld für die Wohneinheit beträgt derzeit monatlich EUR 324,49 (inkl. Erhaltungsrücklage). Die allgemeine Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 EUR 118.903,57.

Kurzum handelt es sich um eine attraktive Wohnung in verkehrsgünstiger Stadtlage – ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch als Eigennutzung.