Hochparterre-Wohnung in Kamenz
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung | Kamenz | solide Kapitalanlage | Einbauküche
Nordstraße
01917 Kamenz
01917 Kamenz
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- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 72 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39330687
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.069,44 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2002 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in Kamenz.
Die Mieterauswahl ist abgeschlossen, der Mietvertrag befindet sich in Vorbereitung.
Ab März 2026 wird eine Kaltmiete von 570 € erzielt (Jahresmiete 6.840 €, Bruttorendite ca. 4,6 %, Faktor ~21).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 mit überschaubarem Instandhaltungsbedarf und eignet sich als stabiles Bestandsinvestment.
Kennzahlen:
• Kaufpreis: 149.000 €
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Hausgeld: 212 € (ca. 180 € umlagefähig)
• Zimmer: 2
Ausstattung:
• Balkon
• Stellplatz
• Keller
• Jalousien
• Neue Einbauküche (Einbau vor Mietbeginn)
• Große helle Räume
Highlights für Investoren:
• Vermietung ab März 2026
• Planbare Einnahmen
• Solider Gebäudestandard (kein Altbau)
• Gute Vermietbarkeit
• Sachsen: geringe Kaufnebenkosten
• Privatverkauf – keine Maklerprovision
Relevante Unterlagen werden bei Interesse gern zur Verfügung gestellt.
Die Mieterauswahl ist abgeschlossen, der Mietvertrag befindet sich in Vorbereitung.
Ab März 2026 wird eine Kaltmiete von 570 € erzielt (Jahresmiete 6.840 €, Bruttorendite ca. 4,6 %, Faktor ~21).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 mit überschaubarem Instandhaltungsbedarf und eignet sich als stabiles Bestandsinvestment.
Kennzahlen:
• Kaufpreis: 149.000 €
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Hausgeld: 212 € (ca. 180 € umlagefähig)
• Zimmer: 2
Ausstattung:
• Balkon
• Stellplatz
• Keller
• Jalousien
• Neue Einbauküche (Einbau vor Mietbeginn)
• Große helle Räume
Highlights für Investoren:
• Vermietung ab März 2026
• Planbare Einnahmen
• Solider Gebäudestandard (kein Altbau)
• Gute Vermietbarkeit
• Sachsen: geringe Kaufnebenkosten
• Privatverkauf – keine Maklerprovision
Relevante Unterlagen werden bei Interesse gern zur Verfügung gestellt.
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Lage
Nordstraße01917 Kamenz
Kamenz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.572,48 €/m² in Kamenz.
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