Villa zum kaufen in Bad Reichenhall

Diese luxuriöse und herrschaftliche Stadtvilla liegt in einer sehr zentralen und ruhigen Einbahnstraße mit 30iger- Zone. Die Sonne scheint hier von morgens bis abends. Die hellen Wohnräume sind von der traumhaften Bergkulisse umringt.
In nur 2 Minuten ist man fußläufig in der Fußgängerzone.
Das gesamte Haus (1898) wurde von 2012 bis 2014 grundsaniert und 2021 mit einer traumhaften Balkonanlage vollendet.
Mit ihren 70-50cm dicken Wänden wurde sie massiv erbaut und sie erstrahlt mit ihren schönen Stuckverzierungen von innen und außen.
Das gesamte Objekt wurde auf höchstem Niveau und mit viel Liebe zum Detail (z.B. alte Tür- und Fenstergriffe etc.) komplett renoviert.
Die Villa betritt man durch eine massive, dem Zeitalter entsprechende, wunderschöne Eingangstür.
Das Entrée besticht bereits durch das großzügige Treppenhaus und die original alten Jugendstilfliesen.
Die Wohnungstüren der einzelnen Etagen sind massive, vom Schreiner angefertigte, Kassetten- Holztüren mit Glaseinsätzen und integrierten, edlen Jugendstilmustern.
Die Gesamtfläche der Villa nach Architekten- Gutachten beträgt 428m².
Die Villa besteht aus vier Etagen.
Die eine Hälfte des Souterrains, sowie das Hochparterre wird derzeit beruflich genutzt. In der anderen Hälfte des Souterrains befindet sich eine Ferienwohnung.
Das 1.OG und DG wird derzeit als eine Wohneinheit genutzt (ca. 215m²). Diese 2 Etagen können jedoch auch einzeln bewohnt werden.