Etagenwohnung in Bad Reichenhall

Diese schönen, sonnigen Etagen- Stadt- Wohnungen befindet sich in einer repräsentativen, ruhigen Stadtvilla.
Sie liegt sehr zentralen und begehrten Lage (2 Minuten bis zur Fußgängerzone fußläufig), in einer 30iger Einbahnstraße.
Das Entrée des Hauses besticht bereits durch das imposante, dem Zeitalter entsprechende Treppenhaus und die original alten Jugendstil- Bodenfliesen.
Ebenfalls hat man von diesen einen herrlichen Blick auf die Bergwelt.

Die Angaben oben beziehen sich auf die Souterrain- Etagenwohnung (82qm).
Diese besteht derzeit aus 2 lukrativen Ferienwohnungen. Durch die Herausnahme einer Zwischenwand, kann diese auch wieder zu einer vereinigt werden.
Die Souterrain- Wohnung hat Echtstuck- Deckenelemente, hat eine große Terrasse, 2 Bäder, Vollholzeichenparkett, normale Fenstergröße… und wird mit Möbiliar verkauft. So bietet Ihnen diese Etage sofort die Möglichkeit, Einnahmen zu generieren (2.000,- warm derzeit über Zeitvermietung und deutlich mehr über Ferienwohnungen möglich).

Das Hochparterre betritt man durch eine große Eingangstür mit Jugendstilglaselementen und einem Jugendstilfliesenteppich. Die 3,40 hohen Decken mit Echtstuck lassen diese Etage mit einer großen überdachten Freisitzterrasse zu sehr hochwertigen Räumlichkeiten erstrahlen. Viele kleine Details ( Fenster- Türbeschläge, kippbare Oberlichtfenster, geölter Eichenparkett…) machen das besondere Ambiente aus.
Diese Etage wird derzeit beruflich genutzt.

Das Herzstück des Hauses ist gewiss das 1.OG mit 113 m². Diese Etage bietet viele Highlights, so z.B. 3,40m hohe stuckverzierte Decken, große Rundbogenfester, den luxuriösen Kachelofen, maßangefertigte Schreinerküche, große Freisitz- Terrasse mit ~22qm, einem weiteren Balkon…

Durch das eigene integrierte Treppenhaus gelangt man ins DG. Oben angekommen steht man im großzügigem Flur, von welchem 5 Zimmer und 2 Bäder abgehen. Echtstuck ziert auch hier der Flur und die freigelegte Holzbalken, geben dieser Etage einen besonderen Charme.