Sonstige in München-Perlach

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft

Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 5. Stock und mit ca. 30,39 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der 5. Stock ist bequem mit einem geräumigen Aufzug zu erreichen, der sich im Haus befindet. Ergänzt wird das Apartment durch absperrbare Wasch- und Abstellräume (u.a. für Fahrräder) in Gemeinschaftsnutzung sowie ein getrenntes Kellerabteil und einen großen Einzel-Ecktiefgaragenstellplatz (kein Duplex!).

Das derzeitige Mietverhältnis befindet sich in einem gekündigten Zustand, das Apartment ist flexibel zum 28.2.2026 frei. Die derzeitige Mieterin hat Interesse, das Objekt weiter anzumieten, dies bietet dem Käufer optimale Freiheitsgrade.

In den kommenden Jahren ist eine Balkon-, Fenster- und Fassadensanierung vorgesehen, die zur langfristigen Werterhaltung und energetischen Aufwertung des Gebäudes beitragen wird.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Kern der Wohnung. Eine große Fensterfront mit Westausrichtung sorgt für eine freundliche Belichtung. Die Westausrichtung vermeidet zudem ein Aufheizen der Wohnung in den Sommermonaten. Der Fensterfront anschließend betreten sie direkt den Balkon. Der unverbaute Blick ins Grüne rundet das Ambiente des Apartments ab.

Die Kochnische ist in den Wohnraum integriert und mit einer Spüle, zwei Kochfeldern und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Kochnische ist in die Fensterfront integriert, so dass sie beim Kochen den Blick ins Grüne genießen können.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, WC und Waschbecken.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Einzel-Ecktiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. (Kein Duplex). Der Stellplatz befindet sich in einer gut ausgeleuchtet. TG als auch Stellplatz sind SUV tauglich