Dachgeschosswohnung in Raisting

Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend renovierte 2-Zimmer-Dachwohnung im Dorfmittelpunkt von Raisting. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und ist sofort bezugsfrei.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Dachfenster. Zusätzlich steht ein separates WC mit Dachfenster zur Verfügung. Bad und WC sind gefliest, die übrigen Wohnräume verfügen über Laminatboden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden neue Fenster eingebaut, Böden erneuert, eine Zwischenwand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt, Bad und WC vollständig neu gestaltet sowie eine komplette Isolierung vorgenommen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Außenstellplatz sowie eine Gartenhütte für Fahrräder.

Besonderheit: Mit dem Kauf erwerben Sie einen 1/5-Miteigentumsanteil an einer weiteren Wohnung im Haus, die allen Eigentümern gemeinsam gehört. Die Mieteinnahmen dieser Wohnung werden für laufende Kosten verwendet, weshalb kein monatliches Hausgeld anfällt.

Ausstattung:
• 2-Zimmer-Dachwohnung, 2. Obergeschoss
• Wohnfläche ca. 72 m²
• Offene Küche mit Fenster
• Wohnzimmer mit 2x Fenster
• Bad mit Dusche, Badewanne & Dachfenster
• Separates WC mit Dachfenster
• Laminat- und Fliesenböden
• Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Stellplatz (nicht überdacht)
• Gartenhütte
• Ölheizung
• Kein Aufzug

Energieausweis:
• Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Heizöl
• Baujahr Gebäude: 1976
• Gültig bis: 02.09.2032

Sonstiges:
• Kaufpreis: 295.000 EUR
• Verkauf privat, ohne Makler
• Wohnung sofort bezugsfrei
• Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch etc.) trägt der Käufer
• Besichtigung jederzeit möglich