Erdgeschosswohnung in Erding

*Exposé: Charmante 3,5-4 Zimmer-Wohnung mit sehr schönem Garten und Stellplatz nahe Erding S-Bahn (Privatverkauf)*

*Objektbeschreibung:*

Wir bieten Ihnen eine gemütliche und hell durchflutete 3,5-4 Zimmer-Wohnung mit sehr schönem Garten und Stellplatz in ruhiger Lage nahe der S-Bahn-Station Erding. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².

*Lage:*

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Erding, nahe der S-Bahn-Station Erding (S2). Die Stadtmitte von Erding ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur S-Bahn bietet eine schnelle Verbindung nach München und in die Umgebung.

*Ausstattung:*

- 3,5-4 Zimmer (Wohnzimmer, 2-3 Schlafzimmer, Küche, Bad)
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- Sehr schöner Garten (ca. 60 m²) zur alleinigen Nutzung
- Stellplatz direkt am Haus
- Kellerabteil
- Zentralheizung (Gas)
- Fenster mit Doppelverglasung

*Zimmeraufteilung:*

- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 2-3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- Separates WC

*Lage und Umgebung:*

- Ruhige Lage in einem Wohngebiet
- Nähe zur S-Bahn-Station Erding (S2)
- Fußläufige Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
- Kurze Anbindung an die A92 und den Flughafen München

*Preis:*

- Kaufpreis: 585.000 €
- *Privatverkauf: keine Maklerprovision!*

*Besichtigung:*

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne eine Besichtigung an. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Terminabsprache.

*Kontakt:*

Sofia Georgiadou
Wilhelm-Weindler-Straße 14
85435 Erding
0172 8311722