Etagenwohnung in Stuttgart-Nord

Kauf sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.

**Highlights für Kapitalanleger**
• 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit optimaler ÖPNV Anbindung
• Verkauf inklusive Möblierung und neuer Einbauküche (Der Kaufpreisanteil für Möblierung und Einbauküche ermöglicht eine höhere Abschreibung in den ersten 10 Jahren)
• Auf Wunsch kann die Wohnung auch leerstehend ohne Mietverhältnis übergeben werden.


Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² wurde kürzlich renoviert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Stuttgart.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine nutzerorientierte Aufteilung, eine neue, voll ausgestattete Einbauküche sowie eine moderne, geschmackvolle Einrichtung, die ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente schafft.

Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Wohnung zum gärtnerisch gestalteten, begrünten Innenhof. Dieser schafft als ruhige Oase zusätzliche Wohnqualität - und das direkt vor der Haustüre! Der Innenbereich ist nicht öffentlich und steht den Bewohnern des Gebäudes zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung.
Ein geräumiger Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.