Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing

Klare Zahlen. Klare Struktur. Klare Entscheidung.

Dieses Mehrfamilienhaus in Gräfelfing bietet Ihnen alles, was Kapitalanleger suchen: Top-Lage im Münchner Westen, vier Wohneinheiten, attraktive Außenflächen, solide Substanz – und vor allem: Potenzial für Wertsteigerung und Optimierung.

Die Fakten:
- 4 Einheiten, flexibel nutzbar
- Zwei Vollgeschosse mit durchdachten, vermietungsstarken Grundrissen
- Separater Zugang zu jeder Einheit
- Rund 942 m² Grundstück in begehrter, ruhiger Wohnlage
- 3 Garagen + 3 Außenstellplätze = Parkplatzsicherheit für alle Mieter
- Großer Garten – als Wohnwertsteigerung oder Aufwertungspotenzial nutzbar
- Balkone nach Westen und Süden – begehrte Ausrichtung, optimale Vermietbarkeit
- Hobbyräume im UG mit klarer Mehrwertfunktion: Fitness, Lager, Homeoffice
- Solide Bauweise, gepflegter Zustand, sofort weiter nutzbar oder schrittweise entwickelbar

Für wen ist dieses Objekt interessant?
+ Für Investoren, die beste Vermietbarkeit mit Entwicklungspotenzial kombinieren möchten
+ Für Kapitalanleger, die auf ruhige, stabile Lagen im Münchner Umland setzen
+ Für Käufer mit Weitblick, die Substanz und Struktur zu schätzen wissen

Ihr Vorteil:
Gräfelfing zählt zu den wertstabilsten Lagen Münchens. Der Mix aus ruhigem Wohnumfeld, exzellenter Anbindung (S-Bahn, A96, A99) und hoher Nachfrage macht dieses Objekt zu einer sicheren, skalierbaren Investition. Die Größe und Aufteilung der Einheiten ermöglicht flexible Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Teil-Selbstnutzung, Vollvermietung oder möblierte Kurzzeitvermietung – alles ist denkbar.

Kurzum:
Dieses Objekt liefert sofortige Mieteinnahmen, langfristige Wertstabilität und strategische Entwicklungsmöglichkeiten in einem der gefragtesten Wohnstandorte Bayerns.

Zahlen. Strategie. Performance. Genau das, was kluge Investoren erwarten.